Enquanto os holofotes da grande mídia estão voltados quase exclusivamente para a condenação do ex-presidente Jair Bolsonaro, uma “bomba silenciosa” acaba de ser confirmada pelo governo federal: o Cadastro Imobiliário Nacional (CIN) passa a valer a partir de 2026.
O novo sistema vai concentrar informações detalhadas sobre todos os imóveis urbanos e rurais do país, incluindo dados de locadores (quem recebe aluguel) e locatários (quem paga).
O que muda na prática
Até hoje, uma grande fatia das relações de aluguel funcionava sem transparência fiscal:
-
Muitos inquilinos pagam aluguel, mas não declaram esses valores ao Fisco;
-
Proprietários recebem mensalidades, mas muitas vezes não incluem os rendimentos na declaração de imposto de renda.
Com o Cadastro Imobiliário Nacional, essa prática tende a acabar. O sistema permitirá ao governo cruzar dados bancários, contratos registrados e movimentações financeiras para identificar valores de aluguel que não foram informados ao Imposto de Renda.
Mais impostos no radar
Especialistas avaliam que o CIN será um dos instrumentos mais eficientes de fiscalização já implementados na área imobiliária. Na prática, ele abre caminho para a cobrança de impostos tanto de quem paga quanto de quem recebe aluguel, o que deixara o aluguel ainda mais caro.
-
Para o inquilino: será possível verificar se o valor pago está declarado corretamente, evitando subfaturamento ou omissão.
-
Para o proprietário: todo rendimento proveniente de locação terá que estar obrigatoriamente declarado, sob risco de cair na malha fina.
Contexto político
A medida foi aprovada sem grande destaque e entra em vigor em 2026, mas promete gerar forte impacto nas relações imobiliárias e na vida financeira de milhões de brasileiros.
Enquanto a mídia segue repercutindo a pena de 27 anos imposta ao ex-presidente Jair Bolsonaro, essa mudança estrutural na cobrança de impostos pode afetar de forma direta tanto trabalhadores que alugam casas simples quanto investidores com múltiplos imóveis.
📲 Acompanhe as próximas movimentações em www.folhadecaceres.com.br
📸 Instagram: @folhadecaceres
📱 WhatsApp: (65) 99801-1414
📰 Informação com responsabilidade. Verdade, doa a quem doer.
